Ordningsregler

1. Om allmän aktsamhet
a) Tänk på att vara rädd om och väl vårda föreningens egendom. Kostnader för underhåll och reparationer betalas gemensamt av alla.
b) Om akut skada inträffar i huset ska du i första hand ta kontakt med fastighetsskötarfirman/jouren eller någon i styrelsen enligt anslag i porten.

2. Om säkerhet
a) Kontrollera att ytterporten i fastigheten går i lås efter in- och utpassering.
b) Släpp inte in någon okänd person i fastigheten.
c) Lämna inte källardörrar olåsta.
d) Var försiktig med eld.
e) Din lägenhet ska vara utrustad med brandvarnare.
f) Meddela grannar eller styrelsen om du är bortrest under en längre tid.

3. Om gemensamma kostnader
Var sparsam vid varmvattenförbrukning och lämna inte vatten rinnande i onödan.
Var också sparsam med el i fastighetens gemensamma utrymmen. Byt kranpackning när vatten står och droppar. Kostnader för vatten och el belastar din avgift till föreningen. Om medlem upptäcker något som är trasigt ska medlemmen anmäla detta enligt gällande rutin (se kort om föreningen). Föreningen är försäkrad mot ohyra, om detta upptäcks så ska vice värden informeras snarast. Service och underhåll som utförs inne i lägenheten faktureras lägenhetsinnehavaren även om servicen är beställd av lägenhetsinnehavaren genom vicevärden/föreningen.
                                                                                                       
4.Balkonger                          
Balkonger får inte användas för att
• permanent förvara föremål som inte hör till normal balkongmöblering
• skaka mattor, sängkläder med mera
• grilla
• mata fåglar

Placera blomlådor innanför balkongräcket. Om du röker på balkongen ska du visa hänsyn till dina grannar som kan vara känsliga för tobaksrök.
Se till att balkongdörr är ordentligt stängd för att undvika att vatten tränger in vid kraftig nederbörd och/eller snösmältning.

5. Tvättstuga
Föreningen har två tvättstugor i källaren port 9C och 13. Bokningstavlor och särskilda ordningsregler finns anslagna vid tvättstugorna.

Följ skötselinstruktionerna till utrustningen. Vid fel på maskiner, lägg lapp i vice värdens brevlådan som finns utanför tvättstugan.

Ta bort markerad tvättid om du inte ska tvätta. Om inget meddelande är lämnat och ingen nyttjar tvättiden, kan annan medlem börja tvätta 60 min efter tvättidens början.

Mattor och annan tung eller skrymmande tvätt får bara tvättas i tvättmaskin nr. 4 i stora tvättstugan.
Använd tvättpåsar vid tvätt av BH eller andra plagg med hakar eller byglar.

Var och en som använder tvättstugan städar efter sig!
                                                                                                                                                                                                                                                                                  
6. Trapphus och andra gemensamma utrymmen
Cyklar och mopeder ska förvaras i cykelrummen eller i cykelställ på gården. Cykelrummen är till för cyklar som används kontinuerligt. Barnvagnsutrymmen är till för barnvagnar som används kontinuerlig. Styrelsen förbehåller sig att med en månads varsel rensa ur de allmänna utrymmena och kasta föremål som lagras där exempelvis cyklar. Om du ställer cykeln i cykelrum måste du se till att den inte hindrar vid utrymning. Barnvagnar och rullatorer ska inte parkeras i entrén. Trapphusen ska i övrigt hållas fria från barnvagnar, rullatorer, cyklar, torkmattor, lekredskap, soppåsar med mera.

Dörrmattor, barnvagnar och cykelkärror  får inte förvaras i trapphusen på grund av brandskyddsbestämmelser.

Lägenhetens ytterdörr får enbart dekoreras i mindre omfattning, exempelvis julkrans, utan att göra hål eller åverkan.

Rökning är inte tillåten i trapphus och andra gemensamma utrymmen.

7. Gården
Innegården delas med BRF Dan
a) Föräldrar ansvarar för att barnens leksaker, cyklar med mera samlas ihop efter dagens slut.
b) Gården får användas för privata arrangemang.
c) Marschaller ska placeras så att de inte ger upphov till sotfläckar eller på annat sätt skadar fasaden. Tag själv bort utbrunna marschallburkar samt eventuella stearin- och sotfläckar.
d) Grillning får ske på föreningens anvisad grillplats.
e) Vice värden ansvarar för skötsel av gräs, plantering, häckar och grusgångar.
f) Var aktsam med föreningens utemöbler för att hålla ner de gemensamma kostnaderna. Utemöblerna äger vi gemensamt

Parkering: Parkeringsförbud råder på innergården.

8. Avfallshantering
a) Källsortering skall ske enligt separata bestämmelser enligt anslag i soprummen.
b) Grovsopor får inte slängas med övrigt hushållsavfall eller ställas i källargångar och andra gemensamma utrymmen. Du ansvar själv för att grovsopor transporteras till en allmän återvinningscentral.
c) Föreningen beställer hem en container 1 gång/år vid pingst, då man kan göra sig av med grovsoporna.

9. Bilkörning
Undvik bilkörning på gården då det råder parkeringsförbud. Lägenhetsinnehavaren får parkera bilen för i- och urlastning under 11 minuter, utan P-tillstånd. Respektera att ambulans, räddningstjänst och färdtjänst måste komma fram på innergården. Tänk även på att inte ställa bilen på vår gräsmatta då vare sig den eller kantstenen tål bilkörning. Föreningen har anlitat ett parkeringsbolag då reglerna för bilkörning och parkering inte följdes. Parkeringsbolaget har rätt att bötfälla felparkeringar. Parkeringsbolaget tar ut den avgift som kommunen har bestämt för felparkeringsavgifter. Eventuellt bestridande av böter sker av berörd boende och inte av styrelsen. Vid problem med felparkerade bilar kan du själv ringa Aimo park 0771-96 90 06.

Endast vid flyttning kan du erhålla ett tillfälligt P-tillstånd som gör att last/packtiden inte överskrids. P-tillstånden får INTE lånas ut av lägenhetsinnehavaren till hantverkare i syfte att parkera bilen på gården. Om du exempelvis ska flytta kan du be styrelsen om ett parkeringstillstånd.

Kontakta styrelsen för garage och parkeringsplats.

10. Öppning av dörr
Om medlem måste ha hjälp att öppna sin lägenhets dörr ska låsjour kontaktas enligt anslag i trapphusen.

11. Källare
Personliga tillhörigheter får endast förvaras på avsedd plats i källarna. Gångarna ska hållas fria från saker och får inte belamras pga brandrisk. Undvik att förvara stöldbegärlig egendom i källare.

12. Parabolantenn
Det är inte tillåtet (att utan tillstånd) sätta upp parabolantenn eller annan utomhusantenn på fasad
eller balkongräcke.

13. Husdjur
Innehavare av husdjur ska övervaka att dessa inte stör eller förorenar i fastigheten och inte heller rastas inom föreningens område. Om olyckan skulle vara framme, plocka upp djurets spillning. Husdjur ska vara kopplade inom föreningens område. Alla medlemmar är skyldig att efterleva Uppsala kommuns regler för hållning av  husdjur.
                                                                                                    
14. Störningar                                        
För att alla ska trivas är det viktigt att man inte störs av omkringboende. Alla boende är skyldiga att visa hänsyn. Lagen ser strängt på störningar! Den som stör och inte rättar sig efter tillsägelse från styrelsen kan i allvarligare fall komma att bli uppsagd från lägenheten. Om störande grannar ej visar bättring efter tillsägelse, kontakta styrelsen.

Skyldigheten gäller i lägenheten men också i gemensamma utrymmen som till exempel i trapphus och tvättstuga.

Reglerna gäller dygnet runt men är extra angelägna att följa från klockan 22.00 på kvällen till klockan 07.00 på morgonen. Du får därför ej köra tvätt- och diskmaskiner under denna tid. Har du fest så informera grannarna i god tid innan om du tror att ni kommer att störa.

15. Andrahandsuthyrning Kontakta styrelsen i god tid innan du tänker hyra ut för information om vilka regler som gäller i Brf Lunden.

16. Lägenhetsunderhåll Bostadsrättsinnehavaren ansvarar för att underhålla lägenheten. Vad som ingår i lägenheten och som ska underhållas framgår av föreningens stadgar. Till lägenheten räknas normalt lägenhetens golv, väggar och tak, inredning i kök och badrum, glas och bågar i fönster samt
inner- och ytterdörrar. Om något går sönder måste du se till att det repareras. Det är särskilt viktigt att du har uppsikt över lägenhetens våtutrymmen. Läckageskador kostar stora pengar och leder i allmänhet till stort obehag för den som drabbas.

Föreningen har kollektiv bostadsrättstilläggsförsäkring, vilket inte ersätter hemförsäkringen, men fungerar som ett komplement. Det innebär att medlem inte behöver en egen sådan. Kontakta styrelsen för mer information.

Fläkt får inte kopplas till ventilationskanal eftersom Brf Lunden har självdragsventilation.

17. Förändringar i lägenheten
Mindre förändringar får göras i lägenheten. Du får till exempel lägga nya golv, sätta upp nya skåp eller byta ut vitvaror i köket. Mer omfattande förändringar kräver dock styrelsens tillstånd, till exempel om du vill ta ner en vägg, dra nya rör i kök och badrum. Ibland kan det också behövas bygganmälan för att utföra vissa åtgärder i lägenheten. Kontakta alltid styrelsen innan du sätter igång!
Tänk också på att ta hänsyn till de omkringboende när du utför bullerstörande arbeten i lägenheten. Informera genom att sätta upp lappar i din och angränsande portar.

Arbeten ska utföras under dagtid från kl. 07.00 på vardagar och kl. 10.00 på helger/helgdagar och får inte utföras efter kl. 18.00, oavsett dag i veckan. Observerar att detta även gäller när du borrar eller spikar för att sätta upp tavlor eller liknande arbete.

Installation av tvätt och diskmaskin i lägenhet måste göras på fackmannamässigt sätt.
För borrning i väggar rekommenderas hammarborrmaskin.

18. Om du tänker flytta
Fråga styrelsen vilka rutiner som gäller vid överlåtelse. Tänk på att den som övertar din lägenhet också ska godkännas som medlem i föreningen innan inflyttning får äga rum. Ta därför reda på vad som krävs för att få medlemskap. Tillsammans med en ansökan om medlemskap ska även ett exemplar av överlåtelseavtalet lämnas till styrelsen.
Lämna gärna kvar dessa ordningsregler och Brf Lundens stadgar till den som övertar din lägenhet!

19. Övrigt
Utöver dessa ordningsregler gäller föreningens stadgar.